•  马里兰州州政府被世界著名信誉评级机构穆迪评级为AAA最高等级，该项目始建于上世纪50年代州政府办公楼行政区的大型市政改造项目，其地理位置极佳，处于巴尔的摩市中心，9个老城区的核心区域。
•  该项目获得马里兰州政府的大力支持，州政府投资3000万美元，同时已与开发商签订了2座新建办公楼20年长期租赁合同，租赁面积达到总出租面积的85%，合计515, 000平方英尺，其租金收入非常稳定。
•  开发商已与州政府签订独家项目开发协议，并为项目前期开发投入930万美元，2座办公楼建成后的预计商业市值约为3亿美元。
•  建设公司提供“按时，按预算”建造及完工担保。
•  该项目以其房产及租金收入等作为按揭抵押担保。
•  该项目将创造2216个新的就业机会，完全满足I-829取消条件的就业指标。
•  投资人将获得每年0.5%的利息，五年后一次性支付。

    •  该项目将创造2,216个新的就业岗位 (不包含现有的就业岗位)。比所需的1,300 EB-5岗位 超出45%。
    •  用美国移民局认可的“RIMS II”输入/输出模式来计算创造的就业机会。

投资回报和退出
1、每年0.5%利息回报；
2、州政府20年租约确保五年后退出计划的实施。
项目的安全保障
（1）项目稳定：与州政府签订了20年的长期租赁协议。
（2）收入稳定可观：每年仅政府办公用地租赁收入即可达1,300万美元。
（3）项目建成后的估值约3亿美元。可出售一栋或两栋办公楼的商铺或办公室。

    本次“发行”的收益将以贷款形式投资，以为位于马里兰州巴尔的摩市中心的两栋新办公楼（分别称为“G座”和“I2座”）支付部分设计、建设和开发费用。办公楼包括新州政府中心办公综合区一期计划的一部分。建成后，办公楼将包含约605,000平方英尺的可出租办公空间，包括75,000平方英尺的新零售和商店空间。马里兰州政府，持有AAA信用评级，已经预租了515,000平方英尺（总面积的85%）的初始二十年期。办公楼将成为16个州政府机构和约3,500名州雇员的新基地。
    两座办公楼将由主开发商PS Partners, LLC(“PSP”)同时建设，每座楼将分别有单独的所有者，即Parcel G State Office, LLC和Parcel I2 State Office, LLC。办公楼将用时33个月建设完成，并将花费约2.3亿美元以交付使用。Suffolk Construction Company将是总承包商，并签署了“最高价格保证”建设协议以履行其服务。马里兰州提供3000万美元建设成本，建成后它将拥有G座的地下停车场。可能高达6500万美元的资金由本次发行中的EB-5投资者提供，其余资金通过优先债务提供。基于RIMSⅡ模型，经济报告预测建设办公楼的开支将创造2,216个直接或间接的工作岗位，可支持221位准投资者，尽管本次发行限制为最多130位投资者。

G座和I2座的设计和租赁：
    州政府中心综合区是位于马里兰州巴尔的摩市中心的一块占地28英亩的国有办公用地。该综合区始建于20世纪50年代，是16个国家机关和约3,500名政府工作人员的基地。因为坐落在那里的州办公楼已经达到其使用寿命的末期，马里兰州决定再开发这一地块符合州和巴尔的摩市的最佳利益。新的“州政府中心”将是一个位于巴尔的摩的九个最古老的社区中心的可持续发展的、“绿色”的邻居。
    再开发的第一步是建设两座新办公楼（G座和I2座）。G座计划建在州政府中心地块西南角的国有土地的2.74英亩地块上，而I2座将建于综合区东部约0.78英亩的国有土地上。目前，G地块铺设为停车场，I2地块是一个小公园。
    办公楼正在建设以满足马里兰州的要求，因为该州已经签订了515,000平方英尺的20年租约。换句话说，该州将占据办公楼所含可出租总面积（605,000平方英尺）中的约85%。这将是州的16个机构和约3,500名工作人员的新基地。
    此外，办公楼将包括约15,000平方英尺的计划办公面积，以及65,000平方英尺的零售面积，主要由一家商店组成。还将包括60-100个房屋单元和一个约928个车位的国有停车场，主要用于州雇员。该州未预先租用的空间，主开发商将在33个月的建设期内寻求稳妥的租约。

总承包-Suffolk Construction Company
    •  成立于1982年
    •  被评为全国领先的承建商之一过1.1亿。
为了减少施工风险，合同规定包括：
    •  承包商遵循签署的“最高价格保证合同”，保证在合同规定的最高限额内，按时和按预算完成兴建该项目。
    •  如果造成任何工程延误，承包商将受到严重的经济处罚。
    •  向国家级的保险公司购买履约保险 ，保证工程建设的完成。
债券承销商CGA
    •  成立于1989年，在过去的20多年中成功发售了110亿美元的债券；
    •  是多家银行债券融资服务商；
    •  CGA可在30-45天内完成1.35亿美元的融资。
开发商 - Ekistics
    •  60多年的房地产开发投资经验；
    •  在过去的6年中成功开发超过7亿美元的地产项目。

支持该项目的人和机构包括：
     过去和现任的马里兰州州长、巴尔的摩市连续3位市长、巴尔的摩市议会、马里兰大会预算委员会、美国马里兰州公共工程委员会、马里兰州的交通运输部     “政府应该在清洁能源和清洁工作中投资，因为可再生能源能够比化石燃料产生更多的就业职位。”
州政府20年长期租约：
     开发商与马里兰州政府签订了20年期租赁协议，其中G楼计划于2014年6月1日交付使用，I-2楼计划于2013年3月1日交付使用；
     项目完工后仅政府支付的年租金收入可达1,300万美元，这不包括占总额15%的商铺的租金收入。
马里兰州政府大楼是美国移民局批准的EB5项目
美国移民局签发给华盛顿特区区域中心的批准函:
    •  华盛顿特区区域中心
    •  2008年4月10日，由移民局批准
    •  2011年5月23日增项
区域中心负责人，著名的EB-5律师，大卫•莫利斯先生介绍
    大卫•莫利斯先生拥有傲人的超过18年的EB-5移民和EB-2非移民签证的咨询经验。在此项目之前，他最近直接成功指导了Sugar bush和O Street Market两个EB-5投资移民项目。超过50多个申请人的申请得到批准。包括一个行政上诉官司的最终批准。
大卫•莫利斯先生还是现任美国移民律师协会EB-5分会里的10个重要律师之一。深入了解美国投资移民行业的最新动态。并保持与移民局非常深入的沟通。他有一系列深入探讨EB-5 法律的文章被行业界广泛引用，行业界有巨大影响力。
大卫•莫利斯先生以其18年的深入熟悉EB-5各个环节的相关经验来运作该项目对中国的广大投资者而言是一个他们可以最早取得永久绿卡的最好保证。